Description
Emplacement privilégié à Saint Savinien
Cet immeuble de caractère en pierre de taille, est idéalement situé au cœur du village classé de Saint-Savinien sur Charente à proximité immédiate des commerces , services, et de la gare SNCF.
Accès à la gare TGV de Surgères en 25 minutes.
Bordeaux reliable en 1h20 par autoroute
Un bien rare dans un secteur à forte demande locative
La bâtisse sur 3 niveaux se compose de cinq lots, dont trois logements et deux locaux professionnels. Il est déjà occupé à 80 %, ce qui garantit des loyers à percevoir immédiatement.
Une entrée principale dessert tous les espaces de cet ensemble immobilier.
En rez-de-chaussée, deux locaux professionnels bénéficient d’un accès direct depuis la rue et d’un grand parking municipal tout proche. Une chaufferie pour accueillir les deux chaudières fuel et deux WC indépendants complètent ce niveau.
Au premier étage, accessible par un vieil escalier en bois, se logent deux appartements. L’un est intégralement rénové et meublé, composé d’une pièce à vivre , d’une salle d’eau et d’une chambre, et l’autre est à finaliser : cuisine et salle d’eau à créer. Ce dernier bénéficiant d’une cheminée.
Occupant tout le dernier étage , un grand appartement de standing offre un vaste espace lumineux ayant cuisine ouverte équipée séjour et dispose d’une grande chambre et d’une salle de bain haut de gamme.
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Le chauffage est collectif et distribué par radiateur, la production d’eau chaude est électrique.
Toiture réalisée depuis 2000.
Cet immeuble combine emplacement central, charme du bâti ancien et potentiel locatif . Une opportunité idéale pour un investissement ou pour un projet de maison familial.
Absence de jardin, possibilité de s’aérer à100 mètres sur le parc de l’ile de la Grenouillette ou dans les bois longeant le Charenton.
Prix Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur de 398 ke
Prix hors honoraires de 379,2 Ke
Aperçu
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Mandat n° 53
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Superficie 333 m2
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Année de construction 1880
Adresse
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Adresse Saint-Savinien
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Pays France
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Département Charente-Maritime
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Ville Saint Savinien
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Neighborhood Port-d'Envaux, Rochefort, Saint-Jean d'Angely, Saintes, Surgères, Taillebourg
