Description
Une maison de caractère au cœur de Saint-Savinien, petit village classé de pierre et d'eau
Située dans le centre de Saint-Savinien-sur-Charente, cette maison ancienne entièrement restaurée bénéficie d’un emplacement privilégié au sein du village classé parmi les Petites Cités de Caractère de Charente-Maritime.
Entre patrimoine, douceur de vivre et proximité des services, Saint-Savinien séduit autant les résidents à l’année que les amateurs de résidences secondaires.
Sa situation géographique permet de rejoindre rapidement Saintes, Rochefort et Saint-Jean-d’Angély. La gare de Saint-Savinien facilite également les déplacements vers Surgères, La Rochelle, Bordeaux et Paris grâce aux correspondances TGV.
140 m² habitables mêlant le charme des matériaux anciens et le confort d'une rénovation soignée
Développant155 mères carré de surface au sol, répartis sur trois niveaux habitable, cette maison familiale a été rénovée avec le souci de préserver son authenticité tout en intégrant des prestations favorisant le confort au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse composée d’un salon, d’une salle à manger ouverte sur une cuisine américaine ainsi qu’une chambre disposant de son propre espace douche, permettant d’envisager une vie de plain-pied.
Le premier étage dessert deux chambres lumineuses aux volumes généreux ainsi qu’une salle de bains complète. Toutes les vues des fenêtres sont orientées vers le jardin.
Le dernier niveau offre un espace supplémentaire sous les toits pouvant être aménagé en bureau, bibliothèque, atelier, salle de jeux ou quatrième chambre.
La maison bénéficie d’une bonne isolation, du double et du triple vitrage, d’un poêle à pellets complété par un poêle à bois et d’un raccordement au réseau collectif d’assainissement.
Deux jardins, une dépendance et un ponton privé sur la Charente : un bien rare à Saint-Savinien
Cette propriété se distingue par ses extérieurs particulièrement singuliers.
Le premier jardin, arboré et bucolique, offre un accès direct à la Charente grâce à un ponton privatif permettant d’amarrer une embarcation et de profiter pleinement des activités fluviales.
Le second jardin, accessible depuis la terrasse, communique avec une dépendance aménagée sous la roche, conférant à l’ensemble un caractère unique.
Recevoir des amis au bord de l’eau, partager un repas en terrasse, observer les variations de la lumière sur la rivière ou simplement profiter du calme du jardin : cette maison propose bien plus qu’un lieu d’habitation.
Prix honoraires d’agence inclus de 357 ke, prix hors honoraires à la charge de l’acquéreur de 340 ke.
Pour devenir propriétaire de ce bel ensemble contacter Fabienne Richaudeau au 0677063923
Aperçu
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Mandat n° 75
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Chambres 3
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Salle de bains 2
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Superficie 140 m2
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Année de construction 1900
Adresse
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Pays France
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Département Charente-Maritime
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Ville Saint Savinien
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Neighborhood Cognac, La Rochelle, Niort, Port-d'Envaux, Rochefort, Royan, Saint-Jean d'Angely, Saintes, Taillebourg
Details
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Mandat n° 75
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Prix 357 000€
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Catégorie Au bord de l'eau, En ville, Les authentiques, Les petites pépites
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Statut À vendre
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Etiquette NOUVEAUTE EXCLUSIVE
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Pièces 6
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Chambres 3
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Salle de bains 2
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Année de construction 1900
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Superficie 140 m2
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DPE C
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DPE Valeur 155
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CO2 A
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CO2 Valeur 4
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