Description
UNE ADRESSE CITADINE AU CŒUR D’UN TERRITOIRE CONVOITÉ
Rive droite de Saintes, cette maison bénéficie d’une situation particulièrement pratique, avec les commerces, écoles et services accessibles à pied.
La gare SNCF, toute proche, permet de rejoindre notamment Bordeaux, la Rochelle , Angoulême directement en train.
Par la route, l’accès autoroutier facilite les déplacements vers Rochefort, Saint-Jean d’Angely et offre également un accès rapide au littoral : Royan et les plages de la côte Atlantique sont à environ 35 minutes, tandis que les iles d’Oléron et de Ré sont joignables en moins d’une heure.
UNE MAISON DE VILLE ANCIENNE EN PIERRE de TAILLE de SAINTONGE
Derrière sa façade en pierre de taille soulignée d’une corniche sculptée, cette maison de ville se développe sur deux niveaux et 160 m² habitables.
La rénovation réalisée a permis de conserver l’ identité du lieu, tout en créant une maison résolument fonctionnelle et actuelle.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie de 37 mètres carré, bénéficiant d’un poêle à granulés et d’une exposition traversante.
La salle à manger lumineuse est communicante avec la cuisine équipée qui a été imaginée telle une coursive. La table des convives est abritée partiellement sous la véranda permettant de profiter ainsi de la vue sur la piscine et de la clarté de l’extérieur .
Sur ce niveau principal, une chambre a été pensée ainsi qu’une salle d’eau et son wc. Cela permet d’envisager une vie exclusivement de plain pied et de conserver l’étage pour recevoir famille et amis.
Au premier se distribue l’espace nuit proposant une chambre parentale ayant sa salle d’eau privative et deux autres chambres se partageant la troisième salle d’eau de la maison.
UN HABITAT CHALEUREUX POUR UNE VIE SIMPLE ET SANS TRAVAUX
Ici, l’intérêt tient aussi à tout ce qui a déjà été fait.
La maison est en excellent état et aucun travaux n’est à prévoir.
La propriété close de murs accueille une piscine de 14 mètres carré , intime ,chauffée par pompe à chaleur et protégée par un dôme rétractable , une pergola bioclimatique récente et des espaces extérieurs très faciles à entretenir.
Le double garage indépendant avec portes motorisées complète parfaitement cet ensemble, particulièrement recherché en ville. Celui-ci pourrait aisément se transformer en bureau ou local professionnel pour accueillir indépendamment de la maison une clientèle .
Une dernière pièce tient office à la fois de chaufferie, cellier et buanderie.
Double vitrage , volets roulants électriques, chauffage central , poêle à granulés pour le plaisir de la flamme et raccordement au système de tout-à-l’égout ,viennent compléter les prestations de cette maison où le charme de la pierre ne s’accompagne pas des contraintes d’entretien que l’on peut parfois attendre d’une maison ancienne.
Belle opportunité d’e devenir propriétaire de cette maison familiale unique aux volumes confortables.
Maison à la vente au prix HAI de 441.000 euros , intégrant les honoraires d’agence de 5% à la charge de l’acquéreur .
Plus d’informations en contactant L’Agence du Grand Chêne
Aperçu
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Mandat n° 79
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Type En ville, Les authentiques
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Chambres 4
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Salle de bains 3
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Garages 2
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Superficie 160 m2
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Taille du terrain 300 m2
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Année de construction 1900
Adresse
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Adresse Saintes
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Pays France
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Département Charente-Maritime FRANCE
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Ville Saintes
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Neighborhood Bussac-sur-Charente, Chaniers, Cognac, Nieul-les-Saintes, Royan, Saint-Georges des Côteaux
Details
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Mandat n° 79
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Prix 441 000€
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Catégorie En ville, Les authentiques
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Statut À vendre
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Etiquette NOUVEAUTE
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Pièces 6
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Chambres 4
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Salle de bains 3
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Année de construction 1900
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Superficie 160 m2
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Superficie du terrain 300 m2
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Garages 2
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DPE C
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DPE Valeur 118
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CO2 C
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CO2 Valeur 20
