Description
Un environnement préservé à proximité de Saint-Savinien-sur-Charente
À seulement 5 mns du petit village classé de Saint-Savinien-sur-Charente, cette propriété bénéficie d’un environnement rural et d’une vue dégagée, propice à une vie au calme, au rythme de la campagne charentaise.
Son terrain de 2 600 m² offre un bel espace extérieur d’un seul tenant dans un cadre où nature et intimité occupent une place centrale.
Idéalement localisée, dans le triangle Saintes , Saint-Jean d’Angely et Rochefort , ce lieu de vie permet de relier l’océan en 40 minutes et rejoint facilement gare TGV de Surgères et accès autoroutiers.
De beaux volumes et un potentiel à exploiter
Cette maison de caractère habitable sur deux niveaux associe des éléments en pierre à une décoration intérieure mêlant moellons apparents, poutres et finitions contemporaines.
Les pièces de vie sont de tailles généreuses offrant différentes possibilités d’aménagement.
La cuisine indépendante accueille un poêle à bois dans la cheminée , elle est une pièce de vie à part entière connectée aux deux terrasses et à la grande salle à manger .
Une maison déployant 6 chambres ou plus si on exploite différemment le bureau et l’atelier de la maison.
Deux salles de bain complètes , une sur chaque niveau, une grande chambre parentale , une mezzanine et de nombreux espaces de rangement sont idéales pour installer une famille.
Des équipements récents et confortables
La parcelle accueille une piscine extérieure chauffée avec volet motorisé entourée d’une plage en dalles blanches .
La grande terrasse abritée partiellement par la pergola bioclimatique communique avec le séjour et la cuisine lieu de transition entre l’espace de vie extérieur et la maison charentaise.
Les murets de vieilles pierres soulignent le caractère authentiques et champêtre de la propriété.
Plusieurs dépendances, anciennes granges et écuries complètent l’ensemble et offrent des possibilités supplémentaires pour création d’atelier, de garage ou autre lieu de stockage.
Le charme de l’ancien préservé
Murs en pierre, parquets dans les chambres et atmosphère chaleureuse donnent à cette maison tout le cachet de l’ancien sans renoncer aux équipements des plus modernes .
L’ensemble est impeccable et ne nécessite aucun travaux. Toiture, assainissement et chauffage central récents .
Un puits ancien est présent et peut permettre l’arrosage du jardin.
Une maison qui conjugue authenticité et code du 21ème siècle sans compromis sur le charme.
Prix incluant les honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires de 490.500 euros
infos géo-risques disponibles
DPE : C
Plus d’informations en contactant l’agence
Aperçu
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Mandat n° 81
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Chambres 6
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Salle de bains 2
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Garages 2
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Superficie 270 m2
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Taille du terrain 2 500 m2
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Année de construction 1900
Adresse
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Pays France
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Département Charente-Maritime
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Ville Le Mung
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Neighborhood Fouras, Geay, Port-d'Envaux, Rochefort, Ronce- Les- Bains, Saint- Savinien sur Charente, Saint-Porchaire, Saintes, Taillebourg
Details
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Mandat n° 81
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Prix 515 000€
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Statut À vendre
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Etiquette NOUVEAUTE EXCLUSIVE
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Pièces 8
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Chambres 6
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Salle de bains 2
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Année de construction 1900
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Superficie 270 m2
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Superficie du terrain 2 500 m2
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Garages 2
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DPE Non renseigné
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CO2 Non renseigné
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DPE C 115 kwm2
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énergie finale 81
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Gaz à effet de serre A 4 kgCO2
