La longère charentaise et son jardin de roses aux portes de Saintes

Découvrez cette authentique longère charentaise, alliant pierre et charme, située à seulement 10 minutes de Saintes et à 3 minutes de premiers commerces.

Déployée sur plus de 300 m², cette propriété est actuellement organisée en deux habitats indépendants, offrant la possibilité d’y vivre en famille tout en y exploitant le second logement en gîte touristique, en maison d’invités.

La maison principale est entièrement rénovée et elle séduit par la générosité de ses volumes .

L’ entrée principale au centre de la façade dévoile l’escalier central et permet de se diriger d’une part vers la cuisine alliant esthétique et modernité, indépendante dotée d’un îlot central, et d’autre part  vers le salon qui se prêterait aisément à l’implantation d’une chambre en rez-de-chaussée.

Un vaste salon séjour sur plus de 50 mètres carré sous ses poutres apparentes et entre ses murs de moellons donne un accès et une vue sur le jardin paysager et la piscine.

L’étage dessert quatre chambres et une salle d’eau  supplémentaire , toutes bénéficiant de la même exposition sud est.

La deuxième partie de la maison a également été restaurée ; elle est accessible indépendamment et est toutefois communicante si besoin, disposant de son propre jardin exposé à  l’ouest. Elle réunit sur une même pièce la cuisine et sa salle à manger, dispose d’ un salon attenant et deux chambres et deux salle d’eau .

À l’extérieur de la propriété, la piscine et le jardin arboré, se vivent sans vis-à vis et dans un ensemble parfaitement clos.

Plusieurs dépendances de pierre (atelier, garage, préau) et l’histoire de cette ancienne maison de viticulteur achèvent de faire de cet ensemble une propriété rare, authentique et pleine de potentiel.

Une partie de l’étage, actuel grenier au dessus de l’habitation secondaire peut aisément se transformer en chambres supplémentaires sous forme de suite.

L’assainissement individuel bien que fonctionnel est à revoir, ne répondant plus aux normes actuelles.

Prix de vente incluant les 5% d ’honoraires d’agence de 499000 à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de  475.240 euros

Plus d’informations en contactant l’agence.