Magnifique Longère typiquement charentaise et ses dépendances aux portes de Saintes

Découvrez cette authentique longère charentaise, alliant pierre et charme, située à seulement 10 minutes de Saintes et à 3 minutes de premiers commerces.

Déployée sur plus de 300 m², cette propriété est actuellement organisée en deux habitats indépendants, offrant la possibilité d’y vivre en famille tout en y exploitant le second logement en gîte touristique ou en maison d’invités.

La maison principale est entièrement rénovée et séduit par ses volumes généreux.

L’ entrée dévoile l’escalier et permet de se diriger vers la cuisine moderne et indépendante dotée d’un îlot central, et vers la chambre en rez-de-chaussée, actuellement aménagée en deuxième salon.

 Un vaste salon-séjour sur plus de 50m2 sous ses poutres apparentes et entre ses murs de pierre donne accès et vue sur le jardin paysager et la piscine.

L’étage dessert quatre chambres et une salle d’eau supplémentaire bénéficiant toutes de la même exposition sud est.

La deuxième maison a également été restaurée ; elle est accessible indépendamment et est toutefois communicante si besoin, disposant de son propre jardin exposé à  l’ouest. Elle réunit sur une même pièce la cuisine et sa salle à manger, dispose d’ un salon et deux chambres se partageant une salle d’eau.

À l’extérieur de la propriété, la piscine et le jardin arboré, se vivent sans vis-à vis et dans un ensemble parfaitement clos.

Des dépendances de pierre (atelier, garage, préau) et l’histoire de cette ancienne maison de viticulteur achèvent de faire de cet ensemble une propriété rare, authentique et pleine de potentiel.

Une partie de l’étage, actuel grenier au dessus de l’habitation secondaire peut aisément accueillir des chambres supplémentaires.

L’assainissement individuel est à revoir. 

Prix de vente incluant les 5% d ’honoraires d’agence de 499000 à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de  475.240 euros