Description
Charme Authentique au Cœur du Village Classé "petite cité de caractère"
Nichée sur la place du marché de Saint-Savinien-sur-Charente, cette petite maison du XIXe siècle incarne l’esprit des demeures savinoises populaires. Avec son emplacement central dans ce village de caractère, sa façade en pierre et sa petite cour intime, elle offre une véritable parenthèse de tranquillité à deux pas des commerces, de la gare TER et de la rivière Charente pour profiter des atouts du village classé au guide Michelin touristique.
Un Intérieur Chaleureux à Personnaliser
D’une superficie d’environ 95 m² habitables, cette maison se développe aujourd’hui sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée traversante lumineuse menant à la cour, une pièce de vie exposée plein sud, une cuisine séparée en longueur, une buanderie et un WC.
À l’étage, deux chambres confortables, un bureau (pouvant servir de chambre d’enfant ou dressing), une salle de bains avec WC et un rangement composent l’espace nuit. Le charme de l’ancien est au rendez-vous, notamment grâce à l’escalier d’époque.
Un Potentiel Supplémentaire à Exploiter
Le dernier niveau, aujourd’hui non aménagé, offre une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Il permet d’envisager la création d’une suite parentale ou deux chambres supplémentaires avec salle d’eau. Côté technique, le chauffage est électrique, la toiture est en bon état, et la maison est habitable sans travaux. Pour améliorer le confort et la performance énergétique, l’installation d’une pompe à chaleur ou d’un poêle à bois est envisageable.
Hors zone inondable, cette maison est une opportunité rare à Saint-Savinien, village vivant et recherché au bord de la Charente. Elle séduira aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou pour un projet locatif touristique.
Prix 177.000 euros (incluant les honoraires à la charge de l’ acquéreur). Prix hors honoraire de 168.000 euros.
Plus d’infos en contactant L’Agence du Grand Chêne.
Aperçu
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Mandat n° 70
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Type En ville
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Chambres 2
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Salle de bains 1
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Superficie 95 m2
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Année de construction 1880
Adresse
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Pays France
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Département Charente-Maritime
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Ville Saint Savinien
Details
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Mandat n° 70
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Prix 177 000€
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Catégorie En ville
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Statut À vendre
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Etiquette Baisse de Prix ⬇️🌟
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Pièces 4
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Chambres 2
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Salle de bains 1
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Année de construction 1880
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Superficie 95 m2
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DPE D
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DPE Valeur 248
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CO2 B
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CO2 Valeur 9
